下周南京土拍，有“彩蛋”！_当前独家

5月10日，南京第二轮的土拍即将开锣。

结合4月份杭州、合肥结束的土拍结果，南京第二轮土拍很是值得期待。

【资料图】

4月25日，杭州今年第三轮集中土拍成交12宗地，收金166.6亿元，整体溢价率8.47%。其中，8宗地封顶摇号，民企包揽了10宗地块。

同日，合肥进行今年第二轮集中土拍，16宗地中，有10宗地块进入竞品质阶段，整体溢价率高达12.39%。

南京第二批次集中土拍共出让11宗宅地，出让面积合计37.75万平方米，总起始价142.335亿元，将于5月10日9时30分开始网上限时竞价。

从分布来看，鼓楼区1宗、秦淮区1宗、栖霞区2宗、雨花台区2宗、江宁区2宗、浦口区1宗、江北新区1宗、溧水区1宗。

昨天，网上曝光了南京第二批次集中土拍房企的报名名单：

从板块来看，百家湖G16地块报名的房企最多，共计20家房企报名；其次燕子矶G20地块有15家房企报名；雨核G14、大校场G11地块也均吸引了10家以上的房企报名。值得一提的是，河西本次没有地块出让。

本次报名房企数量最多的是百家湖G16地块，自百家臻园之后，许久没有地块出让的百家湖，这次又迎来了G16地块，网传吸引20家意向房企的报名，势必成为本次土拍重点关注的对象。

本次出让总价最高的是燕子矶G20地块，起始价27.9亿元。燕子矶G20地块位于晓庄附近，距离城北的迈皋桥区域比较近，该地块周边大多以老小区为主，较新一点的小区有万科燕语光年和在售的保利燕璟和颂。

目前燕子矶G20地块有15家房企报名，在燕子矶有楼盘在售的房企基本都参与报名，包括华发、华润、颐居、中海等等，甚至许久未露面的碧桂园也参与进来了。

从目前网上传出的房企报名信息来看，目前已经有24家房企报名了这11幅地块。

如果从房企的“出手”数量上看，华府、招商、金地最为“财大气粗”，此次各自报名了6幅地块，排在所有房企中的三强；建发、国贸、华润、保利、颐居、龙湖、伟星各报名了4幅地块；还有不少开发商都报名了1-2幅地块。

在最受房企热捧的前7幅地块中，华发和金地报名了前6幅地块；招商报名了6幅地块。另外，许久未在南京土拍中露面的碧桂园也报名了三幅地块，此次南京土拍可能会很激烈。

和之前南京土拍报名不同，这次是国企与民企势均力敌。

国企不再占据报名房企的“大半壁江山”，而民企也正在跃跃欲试准备大干一场，不过，也不排除部分民企是来“跑龙套”的。

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