全球最资讯丨上海楼市:关于上海买哪,你要明白这些!

2023-02-22 14:17:31   来源:沪叔说房吖

我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容,来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问:


(相关资料图)

提问:沪叔,你好,坐标上海,已婚一套房子自住,有个三岁小孩在读幼儿园,想为孩子购买一处不错的学区房,因为夫妻俩都在嘉定区工作,所以目前主要考虑嘉定区,安亭板块怎么样呢?

沪叔: 你好,安亭板块有上海汽车城作为支撑,以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业带动该区经济发展,板块价值越来越受到沪上购房者的关注。该区以汽车产业为主,是一个以汽车产业为主导的产城融合的示范板块,这里的汽车全产业链相当成熟。除了汽车制造业,该区还有汽车展览中心以及汽车创新园区,吸引了众多高端优秀人才的入驻。该区拥有全龄段名校教育资源,基本汇集了嘉定区所有顶尖的教育资源,有很多优秀的学区房,带动了板块内房产的价值。11号线不仅使得该区的交通便利,还使得周边建设了大量商业综合体,迎合受众多元化需求。

提问:沪叔,你好,单身浦西市中心工作,刚需买房,上海宝山可以买吗?身边朋友说宝山配套一般,但是本人预算不错,看了很多,感觉宝山的房价比较便宜,顾村的房怎么样?值得购买吗?

沪叔: 你好,纵上海楼市,宝山一直以来都是上海的房价洼地。顾村的配套设施并不亚于淞宝的板块,刚需购房者可以考虑一下。从区域发展历史来看,最近十年顾村才发展起来,成为了一个配套成熟的社区。从整体配套来看,顾村的顾村公园已经成为全上海人民赏樱的最佳去所,顾村公园附近也有地铁站,交通很便利。商业配套来看,顾村是整个宝山的商业强点,餐饮和零售业也很丰富。医疗配套在宝山区也很有优势。顾村唯一的不足就是教育配套资源没有其他区域的好。 具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。

提问:沪叔,你好,上海首房,刚需买房,现在的上海楼市越来越捉摸不透,预算500万左右能买到什么样的房子,现在是购房的好时机吗?

沪叔: 你好,目前上海楼市的需求量很大,供不应求,想要等跌价很难,能保持现在的态势已经是很不错的了。上海的人才引进政策实施后,一大批购买力强的购买者纷纷落户上海。此外,上海的老破小的性价比已经被大大削弱了,尤其是那些没有地段支撑的老破小。在目前阶段购房的人,需要考虑房子是否符合核心地段,热门片区,高薪就业聚集区,热门学校,高品质等因素。

提问:沪叔,你好,上海买房,还有一张房票可以用,有些存款,预算总价在800-1200万之间,打算买一套条件好一点的房子,有没有推荐的板块?有孩子要上学,有没有学区好一点的板块可以选?

沪叔: 你好,这个预算在800-1200万之间,建议考虑以下几个板块:

1.大宁,综合实力强,有市一梯队公办学区、市级商圈、三甲医院,交通便利,离市中心近,有大型绿地,东部比西部城市界面好;

2.碧云,拥有顶级学区,位置好,配套相对弱,有医疗资源,居住环境极好;

3.古美,学区优质,社区优良,有市级商圈、三甲儿童医院、交通方便,适宜居住,建议追求三房学区的人群考虑;

4.御桥,有二梯队初中学区,配套上,商业强,医疗弱,存在垃圾焚烧厂,胜在11号线和18号线地铁和中环线上下匝道使出行相当便利;

5.森兰,就业机会多,居住区域少,有一梯队学区,配套集中在6号线洲海路,绿化好但交通弱;

6.张江,产业中心,有全市最好中学,交通便利,就业机会多,商业在建,有三甲医院;

7.金杨,交通好,配套成熟,有一梯队中小学和二梯队中学,商业医疗都不错,性价比较高;

8.天山,区位好,商业配套强,医疗资源丰富,有一梯队小学和二梯队中学,居民素质高,居住体验感好;

9.长风公园,区位好,产业、商业、医疗、教育都很强;

9.虹桥商务区,企业多,地铁强,商业强,民办教育好,城市界面新,建议想让孩子出国的家庭考虑,可以考虑买三房或四房;

10.杨东,交通上适合驾车不适合步行,商业配套弱,医疗配套强,位置好,小区品质好,学区上主要是二三梯队学校;

11.北蔡,地铁线路多,前景好,小区好,绿化多,宜居,有二梯队小学校区,商业和医疗都不错。

2023年是一个极其关键的年份。

经济怎么样?楼市怎么样?我会怎么样?房子怎么选?城市怎么选?对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络,我准备了2个方向的大礼包。

1、340城选筹+300-500万最好的板块。

大家都恐慌了,XX城市能不能买?XX城市要不要卖?太多太多了,索性一次性,给你340个城市的选筹方向,以及300-500万的选筹板块,不大不小刚刚好,能选择的城市也是二线、准一线,适合、稳定、回报率高。

2、2023年全球顶级机构的预判报告。

首先他们是最顶尖的机构,预测不一定对的,但是提供了非常好的思路,这是普通人都能看懂的报告,我把这两个报告送给你。

后台回复【资料】,我把资料发给你。

关键词: 三甲医院 好一点的 顾村公园

上一篇:
下一篇:
精彩阅读

全球最资讯丨上海楼市:关于上海买哪,你要明白这些!

产业

我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。以下上

快报:乌克兰机械师修复缴获战车,靠上网查指南

产业

据法新社21日报道,身为平民的德米特罗一直以来在乌克兰西部地区以修自行车为生,现在则成了坦克和装甲车的修理工,任务是让它们再次适用于战

华北物探处2324队:创新管理 项目质效双优

产业

中国石油网消息(通讯员王晓东梁笑天田煜)2月20日笔者获悉,由华北物探处2324队承担的清苑北三维项目日前顺利通过甲方验收,被华北油田公司授

当前要闻:足彩彩果:皇马连扳5球逆转利物浦 那不勒斯客胜

产业

利物浦2-5皇马北京时间2月22日凌晨,胜负彩第23024期结束4场比赛争夺。欧冠赛场,法兰克福0-2那不勒斯,皇马在客场先丢2球的情况下连扳5球完成

快讯:男子在酒店去世被发现时尸体腐烂,警方介入

产业

来源|潇湘晨报记者|郑旭2月17日开始,有网友就在网上发视频称我们兄就死在这家宾馆。该网友表示,自己兄弟死在重庆渝北区辉州商务酒店。目前尸

天天实时:老鹰抓小鸡游戏规则教案_老鹰抓小鸡游戏规则

产业

1、老鹰捉小鸡在许许多多的游戏中,我最喜欢玩的游戏是老鹰捉小鸡这个游戏,它带给我许多趣、欢笑 一次,课余活动,曼舒组织我

金海通: 金海通首次公开发行股票网上定价发行摇号中签结果公告

产业

金海通:金海通首次公开发行股票网上定价发行摇号中签结果公告

世界最新:专题丨近三年外资机构投资中国房地产市场梳理及底层逻辑分析

产业

专题丨近三年外资机构投资中国房地产市场梳理及底层逻辑分析,中国,股权,港资,新举措,外资机构,房地产市场

福能股份:与关联方签订不超500万吨煤炭购销框架协议

产业

福能股份2月21日公告,为落实电力保供任务,确保燃煤原料供应的稳定性,公司拟借助关联方福建省能源石化集团有限责任公司及其

世界讯息:伍美珍精品集_伍美珍

产业

1、出版书目:《天蓝色的阳台》《蝴蝶结星月童话》《小熊星月童话》《莫奈的花儿》《花衣裳口袋丛书》《阳光姐姐嘉年华》《简单

财富

金立f103总是升级系统怎么办?金立f103s如何强制开机?

资讯

1、现在主流的杀毒软件有:360安全卫士、百度卫士、腾讯电脑管家,他们之间的功能都是大同小异,都是国内比较优秀的杀毒软件。2、关于杀毒

大猩猩玻璃和蓝宝石哪个好?铝硅玻璃与康宁大猩猩玻璃哪个好?

资讯

大猩猩玻璃好铝硅玻璃和大猩猩玻璃的区别是定义不同。铝硅玻璃中的Al2O3和SiO2含量很高,具有较好的化学稳定性、电绝缘性、机械强度以及较

笔记本电脑可以安装7200转硬盘吗?笔记本装7200转的硬盘好不好?

资讯

感觉很鸡肋。5400的就已经够用了,价格还合适。实在不行就上固态,或者混合硬盘!7200性能不如固态,价格比5400的贵!有些笔记本运行速度慢不

oppo手机的广告主题歌?OPPO音乐手机广告曲?

资讯

1 oppo 第一个手机的广告歌曲、【歌曲名是《对不起我爱你》的主题歌,即朴孝信唱的《雪之花》】2 oppo real 音乐手机的广告歌曲(bobo代

联想y450无线功能开关在哪?联想y450如何打开无线网络?

资讯

一、设置打开电脑桌面左下角的开始菜单,点击开始菜单中的齿轮状图标,进入电脑系统的设置界面。二、WLAN点击进入设置以后,在弹出的界面里

这款全球爆红的社交应用,咋成了“互联网垃圾场”?

资讯

这款全球爆红的社交应用,咋成了“互联网垃圾场”?,披着“去中心化”外衣的Damus,只掀起了一夜狂欢。

电商出海“内战”先行,第一批商家已逃离

资讯

电商出海“内战”先行,第一批商家已逃离,卷向供应链。

【天天新要闻】开年最火爆行业:订单增长超18倍,有人月入七八万

资讯

开年最火爆行业:订单增长超18倍,有人月入七八万,日渐增多的出境游人士,有望为逐渐回暖的旅游业添上一把火。

刘强东出招,用拼多多的方式打败拼多多

资讯

刘强东出招,用拼多多的方式打败拼多多,京东卷起价格战

DTC要讲新故事了

资讯

DTC要讲新故事了,2023年,DTC的新故事

解读Filecoin Token经济学:强势拉动存储版块的背后力量是什么?

作为一种新型的数据存储和应用网络,Filecoin的使命是为社会信息创建一个去中心化、高效、稳健的基础。

环球热讯:再树标杆 | 安华金和荣获中国软件评测中心“2022年度数据安全优秀案例”

安华金和数据安全运营平台(DSOP)解决方案从众多案例中脱颖而出,成功入选2022年度数据安全优秀案例。

聚焦ChatGPT话题 对话财税专家

专家认为,机器人的广泛应用、人工智能的迅速发展,给现行税收制度和税收工作带来了新课题。

全球快资讯丨超3000家加盟店,年营收近2亿,从幻影星空窥探VR线下娱乐市场

虚拟现实产业的兴衰以及技术迭代影响着VR线下体验的兴衰,同样也影响着VR线下娱乐模式的转变。

【环球新要闻】Shein要上市了,但它是怎么赚到钱的?

Shein选择继续保持低客单价、多款式的优势,甚至计划增加更多款式的服装。

苹果举行主题为超前瞻秋季新品发布会 AirPodsPro2正式登场

北京时间9月8日凌晨,苹果举行主题为超前瞻的秋季新品发布会,在此次发布会上,备受关注的iPhone 14系列新机、新款Apple Watch Ultra以

微软正为Windows12开发新驱动框架 提升新老显卡性能

Windows 12系统可能会在2024年到来,按照正常的节奏,其开发工作应该早已秘密进行。日前,有开发者从Windows 11最新预览版Build 25188中

华盛顿地铁站首次亮相为视障人士扩展旅行路线

5月25日消息,一款旨在帮助视障人士或盲人行人使用公共交通工具的应用程序在华盛顿地铁站首次亮相。该应用程序名为Waymap,旨在为盲人和视

2022年情况又要变了!华硕高管:今年PC恐怕要供过于求

这两年来,由于疫情导致的居家办公及远程教育需求爆发,一直在下跌的PC市场枯木逢春,2021年更是创下了2012年以来的最快增长,然而2022年情

垃圾佬的心头好!西数新款固态盘SN740曝光

对于DIY垃圾佬来说,散片、拆机件、工包……这些名词怕是并不陌生。本周,西数推出了主要供应OEM厂商的新款固态盘SN740。SN740升级到了第五

虚假宣传、误导消费者 倍至冲牙器关联公司被处罚

后来者要想在激烈的市场竞争中立足,如果可以背靠巨头享受大树底下好乘凉的红利,那自然是皆大欢喜,没有这个福气,也大可凭借自己一步一个